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용인시 포곡읍 마성리에 마성IC연결도로 공사가 한창이다.
마성리 동백터널 입구 도로와 연결되는 이 도로가 개통되면 원활한 영동고속도로 이용과 광교신도시로 직접 연결되며 서울방향으로는 용서고속도로와 연결되어 강남구 세곡동 진입이 매우 편리하다. 용인시청 및 동부경찰서, 용인세무서 등과 가까운 거리에 있으며 에베랜드의 접근도 편리한 지역이다. 주변은 석성산을 서쪽방향에 두고 동쪽으로 시원하게 열린 지형으로 대부분 농경지대와 임야이며 몇몇곳의 전원주택단지가 개발되어 청정한 주거환경을 유지하고 있는 좋은 지역이다.
이곳은 에버랜드를 중간에 두고 북쪽으로는 분당에서 태재고개를 넘어오는 국지도 57번 도로가 모현면 초부리 국도 45번과 연결공사가 진행중이어서 황서정 신명공인중개사(031-767-0628)에 따르면 광주시 오포읍 능평리 지역과 모현면 능원리 지역은 성남시 분당구와 용인시 수지구 생활권으로 아파트와 빌라 연립등의 입주와 거래가 활발하고 마성IC가 연결되는 마성리지역은 용인시 동부권 개발과 에베랜드 권역 및 용인시 행정타운 인접지로 개발에 따른 기대감의 상승과 장기적인 투자가치가 매우 높은 지역으로 지난번 농업진흥지역 해제를 호기로 토지를 구입하려는 문의가 종종 이어지고 있다고 한다.